Étape 1 : Le conseil
Contactez votre guichet Rénov’Occitanie pour bénéficier de conseils gratuits sur toute vos questions techniques et financières concernant votre projet de rénovation.
Contacter un conseiller
Un conseiller qualifie ma demande et apporte des réponses à mes questions techniques et financières. Il me présente le dispositif d’accompagnement Rénov’Occitanie qui sera contractualisé pour mon projet de rénovation.
Le projet d’accompagnement par Rénov’Occitanie, dont l’audit architectural, énergétique et financier constitue la première étape, est présenté et voté en Assemblée Générale des copropriétaires.
Étape 2 : Réalisation de l’audit architectural énergétique et financier
1 - Signature d’un contrat d’accompagnement Rénov’Occitanie
Le syndicat des copropriétaires et le syndic signent un contrat d’audit global de copropriété Rénov’Occitanie avec l’AREC Occitanie.
Un groupement de prestataires sous-traitants de l’AREC Occitanie et intégrant l’ensemble des compétences nécessaires m’accompagne pour la réalisation de l’audit global (Bureau d’étude technique, Architecte, Économiste de la construction). Le contenu de la prestation est résumé ci-dessous.
2 - Réalisation de l’audit architectural énergétique et financier
L’opérateur réalise un audit architectural, énergétique et financier de la copropriété pour identifier les gisements d’économies d’énergie
En savoir plus sur le contenu de l’audit architectural énergétique et financier
Il comprend :
- la récolte des données et enquête
- la visite du site : État des lieux du bâti
- l’analyse et traitement des données
- les préconisations d’amélioration et 4 scénarios de travaux
- pour chaque scénario : chiffrage des travaux et plan de financement intégrant toutes les aides mobilisables
- l’organisation d’une réunion qui a pour objet de présenter le rapport final d’audit au syndicat des copropriétaires et au conseil syndical
- la rédaction d’un cahier des charges de consultation de maitrise d’œuvre : en fonction des orientations données par les copropriétaires sur le choix d’un scénario de travaux.
3 - Combien ça coûte ?
90 euros TTC en moyenne par lot principaux (au lieu de 200 à 500 € TTC)
(L’audit peut faire l’objet d’une demande d’aide « MaPrimeRénov’ audit » C)
4 - Vote en Assemblée Générale des copropriétaires
3 résolutions sont proposées et votées en Assemblée Générale des copropriétaires :
- vote de principe de travaux sur le scénario de travaux retenu,
- recours et choix d’un maître d’oeuvre
- recours à une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage via Rénov’Occitanie
Étape 3 : Assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO)
La mission d’AMO proposée par Rénov’Occitanie avec le support de l’AREC Occitanie est réservée aux copropriétés de 100 lots d’habitation au maximum.
Les copropriétés de plus grandes tailles seront accompagnés par leur Conseiller Rénov’Occitanie pour identifier un prestataire avec qui contractualiser en direct une mission d’AMO.
La réalisation d’une mission d’’AMO est une condition nécessaire à l’obtention des aides MPR Copro
1 - Accompagnement social
Réalisation d’une enquête sociale permettant une analyse socio-économique de la copropriété et le recensement des copropriétaires pouvant être éligibles à des aides individuelles.
2 - Accompagnement technique
Rénov’Occitanie est à mes côtés pour :
- l’assistance à la sélection d’un maitre d’œuvre
- l’accompagnement du syndicat des copropriétaires dans la relation avec le MOE (participation aux réunions de rendu)
- l’accompagnement de suivi de travaux (information sur les phases de chantier, prêt d’outils de mesure…)
3 - Accompagnement financier
- Réalisation d’un plan de financement sommaire et définitif
- Accompagnement au montage du dossier de demande de subvention MPR Copro
- Accompagnement au montage des dossiers d’aides individuelles
- Accompagnement au montage du plan de financement et à l’obtention des financements complémentaires (prêt Copropriété Rénov’Occitanie,…)
- Accompagnement au montage des dossiers de demande de paiement et de solde des subventions
4 - Suivi des consommations
Prise en main du bâtiment rénové : diffusion des bonnes pratiques d’utilisation des nouveaux équipements, sensibilisation des occupants aux écogestes…
Suivi des consommations d’énergie de la copropriété pendant 3 ans pour mesurer le gain effectif apporté par les travaux, et sensibilisation des copropriétaires
5 - Combien ça coûte ?
Tarif de l’assistance à maitrise d’ouvrage : 480 € TTC en moyenne par lot principaux
Les aides financières auxquelles vous pouvez prétendre
Consultez la rubrique "les aides financières pour une copropriété"
