Rénover, une approche globale : l’isolation de l’enveloppe

L’isolation de l’enveloppe permet d’éviter de grosses pertes de chaleur : les combles ou la toiture représentent 30 à 35% des pertes de chaleur, les murs 25 à 35%, le plancher bas 5%, les portes et fenêtres 10 à 15% pour une maison construite avant 1974.

Dans le cas d’une maison des années 90, la toiture et les murs représentent 25% chacun, les portes et fenêtres entre 9 et 12% et le plancher 15%, voire plus quand l’isolation de la toiture et des murs a été renforcée.

Une astuce abordable pour réduire les pertes par le plancher et assurer un meilleur confort est de poser un plancher bois avec une sous-couche comprenant une surface réflective, Ainsi l’on supprime la sensation de froid du sol même si une isolation en sous-face quand elle est possible reste plus performante.

Qu’est-ce qu’une isolation performante ?

On parle d’isolation performante lorsque des travaux de rénovation permettent d’atteindre un niveau de consommation énergétique équivalent à un Bâtiment Basse Consommation (BBC). plus ou moins équivalent à une étiquette énergétique B ou A de DPE.

Pour aller plus loin et rénover une maison au standard "passif", il ne faut pas se contenter des valeurs minimales demandées pour obtenir les aides. Il faut plutôt obtenir un R de 9 en toiture, un R de 5 en murs, un R de 5 en plancher et pour les fenêtres un Uw de 1.1 w/m².k maximum. On peut aussi faire le choix de menuiseries à triple vitrage (surtout coté est et nord) avec des Uw pouvant descendre à 0.8 - 0.7 w/m².k

Comment savoir si on doit ou non isoler ?

Par où commencer pour réaliser une isolation performante ?

Quel est le meilleur isolant ?

La performance d’une isolation est représentée par sa résistance thermique notée R. Elle est le rapport entre l’épaisseur et la conductivité thermique, qui est propre à chaque matériau. À épaisseur égale, un isolant ayant une plus petite conductivité sera plus efficace. À l’inverse, on peut atteindre une performance R donnée avec n’importe quel isolant, avec des épaisseurs légèrement différentes.

Pour quel budget ?

Selon les postes de travaux, les budgets varient :

• Une isolation de la toiture via les combles perdus coûte environ 20 à 25€ / m² (pour de la laine de verre ou de la ouate de cellulose). Sur une maison de 100m² on va se situer entre 2 500 € et 3 000 €.

• Les fenêtres coûtent entre 250 et 300 € du m² de fenêtre. Sur une maison classique avec 10 fenêtres le budget est de l’ordre de 8 à 10 000€.

• L’isolation des murs s’élève à 110 – 130 € / m² si on choisit de le réaliser par l’extérieur (ce que nous recommandons pour ne pas perdre de surface habitable et couper les ponts thermiques c’est-à-dire les jonctions entre les murs et les planchers). Ce poste de travaux représente entre 10 et 15 000€.

Au total une rénovation globale se chiffre à 30 ou 40 000€ (selon les postes de travaux). Ensuite, il est nécessaire de prendre en compte les systèmes de chauffage.

Selon une enquête nationale « TREMI » (Travaux de Rénovation Énergétique des Maisons Individuelles) lancée par l’ADEME (Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie) : en 2017, 5% des ménages français se sont lancés dans une rénovation BBC (en gagnant au moins deux étiquettes énergie).

Le coût moyen de ces travaux s’élève à 25 900 €. Toutefois la majorité des ménages français réalisant des travaux de rénovation (75% des maisons individuelles rénovées entre 2014 et 2016) ne gagnent aucune classe énergétique. Ces travaux coûtent en moyenne 9 700 € pour des rénovations plus esthétiques que performantes.

Quelles aides financières ?

Les aides varient selon la situation financière du foyer, par exemple :

• Une personne éligible aux aides de l’ANAH (personnes dont le revenu fiscal de référence se situe en dessous d’un certain seuil) va pouvoir réaliser de nombreux travaux pour un budget raisonnable.

Concrètement, sur un budget de 30 000 €, on peut arriver à un reste à charge entre 5 000 € et 8 000 € avec les aides de l’ANAH, comme .MaPrimeRénov. et les aides de la Région Occitanie. Ce qui représente un coût divisé par 5 ou 6.

• Pour une personne disposant de ressources au-dessus des plafonds ANAH, les aides financières seront moins conséquentes.

Sur un budget de 30 000 €, MaPrimeRénov représentera un peu moins de 5 000 €. Il y a également les Certificat d’Économie d’Énergie (CEE) qui peuvent représenter aux alentours de 2 000 € pour les postes d’isolation. Il restera environ 25 000 € à charge. Toutefois ce montant est donné à titre indicatif.